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TOP>リノベーション>物件検索>兵庫県>コンパクトなボディに魅力がギュッと詰まった私を見て!(room:1946)

バトン物件
この物件情報は現在の借り主様が投稿している「バトン情報」です。
家賃等の表記は現家賃となり、契約の家賃を保証するものではありません。 予めご了承下さい。

空室 001946号室

コンパクトなボディに魅力がギュッと詰まった私を見て!

  • どんな家具を置いてもサマになるような空間作りを心掛けて10年になります。

最寄りの夙川駅は阪急神戸線の特急停車駅。
桜の時期には花見客でごった返す夙川駅は「火垂るの墓」の舞台。
駅前にはスーパーや百均の入ったビルが建ち、周辺には人気のパン屋さんがいくつもあって、つい寄り道してしまう。
こうした夙川駅の周囲に広がる閑静な住宅街を歩いて数分のところにあるのがこのマンション。

まずはこのマンションのエクステリアについて。
大規模修繕を経て、昭和レトロなタイル貼りの外壁を活かしつつ、デザインを一新しております。
廊下や階段など共用部はチョコレートカラーをベースに明るいトーンのオレンジやグリーンのアクセントカラーが効果的に使われています。
個人的には壁に描かれた階数サインが一番好き。

つづいて、お部屋について。
この築年数でのワンルームの一般的なスペックを意識して語りますと……
はい、バストイレセパレートではありません。
でも、洗面鏡、水栓金具など、バスアクセサリーは全て取替えました。
新旧が入り混じっていても、まとまりのある空間になっています。

部屋の広さは、はい、見ての通りです。
収納スペースがもう少し欲しいところ。
DIYで一面収納を作りたいというのもアリです。

では、タイトルにあるギュッと詰まった魅力とは何?
主に3つあります。

魅力1.
少し工夫は必要ですが、室内に洗濯機を置けます。
この広さで室内に洗濯機置場があるのは希少かと。
このマンション全体の強みでもあります。

以下2つはこの部屋だけの魅力。

魅力2.
南東角部屋で大きな出窓があります。
人んちの屋根越しですが、夙川公園の緑が見えます。
ちょっぴり眺望有りといったところです。

魅力3.
床のほかに、部屋のいたる所に杉板を貼っております。
これがこの部屋一番の魅力。
玄関扉を開けるとまず目に飛び込んでくるのが木目。
白い壁に無垢床のナチュラルな空間。
このサイズの分譲貸しワンルームで、この仕様は今のところ日本中でここだけかもしれません。
施工後5年、学生さん、会社員のかたに住んでもらいました。
床はアメ色になり、傷やシミで味が加わり、どんどんいい感じになってきています。

小柄で少々年取っておりますが、内外のバランスの取れた秀逸な物件です。

最後に、お部屋からのひとこと、というか叫び
「私を見つけてください!会いに来てください!埋もれたくありません!」

賃料
3.9万円
管理費
0.3万円
敷金
なし
礼金
3.9万円
保証金
なし
退出予定時期*いつでも内覧可能です*
住所兵庫県 西宮市霞町
間取り1R
広さ16.25㎡
建築構造RC造
物件階層4階(4階建ての建物)
築年月1984年 2月
改装年月2013年 2月
アクセス阪急神戸線「夙川」徒歩5分
JR東海道本線「さくら夙川」徒歩9分
阪神本線「香櫨園」徒歩14分
その他駅近|駐輪場有り|2階以上|室内洗濯機置場|陽当たり良好|オートロック|ベランダ・バルコニー|

コンパクトなボディに魅力がギュッと詰まった私を見て!(間取り図) クリックして写真を拡大する。

  • コンパクトなボディに魅力がギュッと詰まった私を見て!
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  • コンパクトなボディに魅力がギュッと詰まった私を見て!
リノベーションについて:
■お決まりの仕様があふれている賃貸市場に埋もれたくない一心で、5年前に取り入れたのが無垢板貼り。
住環境、立地などとても良いのですが、お決まりのスペックを追っていくだけではなかなかたどり着かない物件かもしれません。
でも、たどり着いた方には掘り出し物に出会った感があると思います。

■ここからは愚痴です。
これだけ手を加えたのにもかかわらず、それが家賃に反映できておりません!
同マンションの他の部屋、周辺のマンションの部屋と横並びの家賃設定を余儀なくされている状況で、とても残念です。
これが賃貸物件をつまらなくしている一因ではないかと考えます。
一方、借り手側からしたら、このような物件は手をかけられている分だけお得ということになります。


*ささやかなるリノベーション履歴*

2013 無垢板貼り
     天井、壁など 塗装
     バスシャワー水栓交換
     洗面ミラー交換
    
2017 キッチン換気扇交換
     エアコン交換
     天井、壁など 塗装
     洗面ミラー交換


■■賃貸契約は下記不動産屋さんを通しますので、お気軽にお問い合わせください。
(株)夙川商会 担当:小山 п@0798-23-5555 ■■


お問い合わせ先:damira
登録日:2018年5月18日|更新日:2018年5月26日
都道府県:兵庫県|間取りタイプ:1R以上
カテゴリー:BOYS|GIRLS|
タグ:無垢フローリング 杉の無垢板 塗装 デザイン

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